A Poussan, accès rapide pour autoroute Montpellier,
Villa individuelle édifiée sur très beau terrain plat et arboré, sans vis-à-vis,
avec piscine, dans un environnement calme …
De construction traditionnelle, la maison comprend une entrée avec rangement, un séjour double avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une suite parentale avec sa salle d’eau en rez-de-chaussée, deux belles chambres à l’étage, une salle de bains avec baignoire et douche.
Du confort et de l’espace avec une buanderie et un vrai double garage…
Côté piscine, belle plage orientée au Sud et Pool house.
Le Plus : la dépendance/garage peut être aménagée en petit appart indépendant !
A découvrir sans tarder …
Surfaces
Surface du terrain: 1321 m²
Loi Carrez: 125 m²
Terrasse: 20 m²
Séjour: 36 sq ft
Intérieur
Nombre de pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Nombre de salle de douches: 2
WC: 2
Type Chauffage: individuel chauffage central gaz de ville
Extérieur
Année de construction: 2003
Plain-pied: Chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée
Nombre d’étages: 1
Mitoyenneté: individuelle
Exposition: S/O
Piscine: carrelée et sécurisée
Assainissement: TAE
Fenêtres: Double vitrage
Volets: roulant électrique séjour
Éléments financiers
Honoraires agence TVA inclus: 10.975 €
Taxe Foncière: 1.716 €
Autres
DPE: B
DPE metric: 80
GES: C
GES metric: 18
Bail en cours: Non
Nombre places parking: illimité
Nombre de garage/Box: 2
Type de Stationnement: Double garage et Parkings
Diagnostic de Performance EnergetiqueDiagnostic de Performance Energetique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
80KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre