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Balaruc les bains, 1ère station thermale de France, T2 idéal pour la location curistes !

131.670 €

Description

En EXCLUSIVITE ! Coup de cœur pour cet appartement de deux pièces avec terrasse et jardin situé à 8 minutes à pied du Centre ville.
Idéal en pied à terre comme Résidence secondaire ou en location saisonnière destinée aux curistes,
la résidence à taille humaine a l’allure d’une grosse maison, l’environnement y est calme…

On accède à l’appartement par le petit jardin avec terrasse, puis par une belle véranda. Il dispose d’un séjour avec une cuisine équipée, une chambre individuelle, une salle d’eau, wc séparé, dressing, vendu meublé, couchage 2 à 4 personnes.

Vendu avec sa place de parking privée !

Navette thermale devant la résidence.

Copropriété composée de 30 lots
Charges prévisionnelles annuelles : 553 €

Surfaces

  • Surface du terrain: 20 m²
  • Loi Carrez: 24 m²
  • Habitable totale: 32 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Garages/Parkings: 1

Intérieur

  • Nombre de pièces: 2
  • Chambres: 1
  • Nombre de salle de douches: 1
  • WC: 1
  • Cuisine: Équipée
  • Type Chauffage: individuel électrique

Extérieur

  • Ville: BALARUC LES BAINS
  • Quartier: Hespérides
  • Année de construction: 1990
  • Type de construction: béton
  • Nombre d’étages: 1
  • Exposition: S/E
  • Assainissement: TAE
  • Fenêtres: double vitrage
  • Volets: PVC

Éléments financiers

  • Prix net vendeur: 126.000 €
  • Honoraires agence TVA inclus: 5.670 €
  • Taxe Foncière: 464 €
  • Droits de mutation/notaire: 7 % environ

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété: 30
  • Dont lots d’habitation: 15
  • Charges annuelles (ALUR): 553 €

Autres

  • DPE: E
  • DPE metric: 330
  • GES: C
  • GES metric: 15
  • Bail en cours: Non
  • Nombre places parking: 1
  • Type de Stationnement: PARKING privé et sécurisé
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables